租屋者與公寓的颶風準備¶

本頁幫助租屋者為颶風、颱風或氣旋做準備，無論你租的是獨棟房屋、公寓、套房，還是單一房間。租屋改變的是誰負責修理什麼，並不改變最重要的兩個問題：你是否在撤離區內，以及你要去哪裡。

如果你只做三件事¶

1. 今天就查你的撤離區。 命令對租屋者的適用方式，與對屋主完全相同。請參閱認識你的颶風撤離區。
2. 自己保護你的財物。 房東的保險保的是建築物，不是你的東西。如果可以，請購買租客險或財物險，並為你擁有的東西拍照。
3. 現在就以書面向房東問三個問題。 誰來裝護窗板、什麼時候裝，以及東西壞了要打給誰。

立刻行動：租屋者的第一個小時¶

如果風暴已經在路上，請先做這些：

• 在你當地緊急應變辦公室的網站或廣播上，查看你的區域和任何撤離命令。
• 傳訊息給房東或大樓經理：詢問他們是否會保護窗戶和門，以及何時進行。
• 為每個房間和你的財物錄影，傳給自己或存到網路上。
• 把電子產品、文件和貴重物品從地上移開，遠離窗戶。
• 把陽台、門廊或院子裡的所有東西收進來。
• 把容器裝滿水，並為手機和行動電源充電。
• 打包一個緊急避難包，放入你的身分證件、租約、保險資料、藥品和現金。請參閱颶風緊急避難包。

位置比建築物更重要¶

海灘上的混凝土公寓大樓仍然在風暴潮區內。遠離海岸、位於高地的小木屋可能更安全。官員依區域下達撤離命令，是因為不論建築是用什麼蓋的，風暴潮和洪水都會漫過一樓、切斷電力並阻斷道路。

請在你當地緊急應變辦公室的網站上查詢你的區域，或詢問你的房東。在美國，你也可以撥打 211。如果你的區域被宣布撤離，無論建築物感覺多麼堅固，都要離開。

如果你住在地下室、一樓的單位，或低於街道的房間，那麼即使在風暴潮區之外，淹水也是你最大的風險。如果預報會淹水，請計畫移到地勢較高處，或到樓上的鄰居家。

房東負責的和你負責的¶

分工因國家、地區和租約而異，所以請閱讀你的租約並詢問。一般來說：

以書面詢問你的房東：

• 這處物業有護窗板、耐衝擊窗戶，或裁好尺寸的膠合板嗎？誰來裝，什麼時候裝？
• 你可以自己裝窗戶防護嗎？有些租約禁止鑽孔、貼膠帶或使用膠合板。
• 要通報損壞時該打給誰，備用電話是什麼？
• 如果住家受損，你無法居住，租金會怎麼處理？
• 你這一戶的總水閥和電源斷路器在哪裡？

把答覆與你的文件放在一起。如果之後有爭議，書面訊息能保護你。

租客險與財物險¶

房東的保單保的是建築物。它不涵蓋你的家具、衣物、電子產品，也不涵蓋你的住處無法居住時另覓住所的費用。在許多國家，租客險或財物險涵蓋這些，保費通常不高。

• 詢問你的保險公司，保單是否涵蓋風、風暴和水災損害。許多保單除非加保，否則不涵蓋水災。
• 詢問如果你的住家無法居住，是否支付臨時住所費用。
• 詢問等待期。許多保單不會對已經預報的風暴開始理賠。
• 把保單號碼和理賠電話放在你的緊急避難包和手機裡。

在美國，標準的租客險通常排除水災。你可以透過 National Flood Insurance Program（國家洪水保險計畫）另購財物保單，但通常有 30 天的等待期，所以請在季節開始前購買。請參閱颶風保險與重要文件。

如果你負擔不起保險，用照片和影片記錄你擁有的東西，對任何援助方案仍有幫助。請參閱預算有限也能做好颶風準備。

為你的財物建立記錄¶

• 拿著手機走過每個房間並錄影，打開櫥櫃和抽屜。
• 為電子產品和電器上的序號拍照。
• 為昂貴物品的收據拍照。
• 在風暴前，為牆壁、地板、天花板和窗戶的狀況拍照。如果對損壞或你的押金有爭議，這會有幫助。
• 把檔案存到網路上，或傳給住在該地區以外的人。

分租房間或合住¶

如果你在合租的房子、寄宿屋或青年旅舍租了一個房間，或與屋主同住：

• 詢問屋主或經理計畫是什麼，以及如果房子必須撤離，大家要去哪裡。
• 無論如何，都要擬定你自己的計畫。不要指望全家人會等你。
• 把你自己的緊急避難包、身分證件、手機充電器和一些現金，放在你隨手拿得到的地方。
• 知道你自己的撤離區和最近的避難所。
• 與室友交換聯絡方式，以便互相查看。

住在雇主提供的住所、宿舍或工人營地的工人，應該向雇主詢問風暴計畫以及該去哪裡。如果住所不牢固或靠近水邊，請要求在風暴前搬離。

公寓和共用建築物¶

公寓大樓帶來共同的風險：陽台、公共區域、電梯和抽水泵。

陽台和露台¶

陽台上的任何東西在強風中都會變成危險的飛彈，還可能打到下面的人和車。在風起之前，把家具、植物、烤架、腳踏車和裝飾品收進來。如果放不進室內，請詢問管理處該存放在哪裡。

關好並鎖上陽台門，風暴期間不要打開，即使風勢減弱也不要。平靜可能是風眼。請參閱風暴的風眼。

你的大樓計畫¶

詢問大樓經理：

• 大樓會要求住戶離開嗎？在什麼時候？
• 有發電機嗎？它供應什麼？
• 大樓會如何在風暴期間和之後聯絡住戶？
• 車庫會淹水嗎？車子應該停去哪裡？
• 樓梯間和內側避難區在哪裡？

如果你住在高樓，請閱讀高樓與公寓大廈。電力中斷時，電梯和抽水泵通常會停止運作，而且高樓層的風更強。

如果你留下，在哪裡避難¶

如果你在撤離區之外並留在家中：

• 前往最低且不會淹水的樓層上，沒有窗戶的內側房間或走廊。
• 浴室或衣櫥都很適合。
• 把鞋子、燈、手機和水帶在身邊。
• 留在那裡，直到官員說風暴已經過去。

小空間裡的物資¶

公寓和房間的收納空間較少，所以請讓你的緊急避難包保持精簡。

• 把可堆疊的水容器或水瓶放在床底下
• 一個架子或箱子，放不需要烹調的食物
• 一個頭燈、一台電池式收音機和行動電源
• 把緊急避難包放在門邊的衣櫥裡
• 一個水桶和厚袋子，作為水停時的備用馬桶

完整清單請閱讀颶風用品清單。

風暴過後¶

• 在清理之前，為所有損壞拍照和錄影，包括你的財物。
• 儘快以書面連同照片，告知房東損壞情況。
• 在安全的範圍內，做能阻止更多損壞的事，例如把財物移離漏水處，並記下你做了什麼。
• 就你的財物，向你自己的保險公司提出理賠。
• 以書面向房東詢問租金、修繕，以及該單位何時會安全。
• 如果住家無法居住，請向你當地的緊急應變辦公室或援助機構詢問臨時住所。

風暴損壞後，關於租金、修繕和終止租約的規定，取決於你住的地方。請向租客諮詢服務、法律扶助辦公室或你的地方政府詢問你的權利。小心那些提供快速出租或修繕的詐騙。請參閱避免詐騙。

在美國，租屋者在宣布災難後，即使沒有保險，也可能有資格獲得 FEMA 的臨時住所和遺失財物協助。請撥打 FEMA Helpline（FEMA 協助專線）1-800-621-3362（美國）。請參閱保險與援助。

相關指南¶

• 認識你的颶風撤離區
• 高樓與公寓大廈
• 颶風保險與重要文件
• 颶風用品清單
• 撤離或留下