Preparazione agli uragani per inquilini e appartamenti¶

Questa pagina aiuta gli inquilini a prepararsi per un uragano, un tifone o un ciclone, sia che affittiate una casa, un appartamento, un piano, o una singola stanza. Essere in affitto cambia chi ripara cosa. Non cambia le due domande che contano più: siete in una zona di evacuazione, e dove andrete.

Se fate solo tre cose¶

1. Cercate oggi la vostra zona di evacuazione. Gli ordini si applicano agli inquilini esattamente come si applicano ai proprietari. Vedete Conoscete la vostra zona di evacuazione per uragani.
2. Proteggete i vostri beni voi stessi. L'assicurazione del vostro proprietario copre l'edificio, non le vostre cose. Prendete un'assicurazione per inquilini o per i contenuti se potete, e fotografate quello che possedete.
3. Fate tre domande al vostro proprietario ora, per scritto. Chi mette le persiane, quando, e chi chiamate quando qualcosa si rompe.

Agite ora: la prima ora dell'inquilino¶

Se una tempesta è già in arrivo, fate queste cose prima:

• Controllate la vostra zona e qualsiasi ordine di evacuazione sul sito web del vostro ufficio locale di protezione civile o via radio.
• Mandate un messaggio al vostro proprietario o amministratore dell'edificio: chiedete se proteggeranno finestre e porte, e quando.
• Fate un video di ogni stanza e dei vostri beni, e inviatelo a voi stessi o salvatelo online.
• Spostate apparecchi elettronici, documenti, e oggetti di valore fuori dal pavimento e lontano dalle finestre.
• Portate dentro tutto dal balcone, dal portico, o dal giardino.
• Riempite contenitori con acqua e caricate il telefono e i power bank.
• Preparate uno zaino di emergenza con il vostro documento d'identità, il contratto di affitto, i dettagli dell'assicurazione, le medicine, e contanti. Vedete Zaino di emergenza per uragani.

La posizione conta più dell'edificio¶

Un palazzo in cemento sulla spiaggia è comunque nella zona di mareggiata. Una piccola casa in legno ben all'interno su un terreno alto potrebbe essere più sicura. Le autorità evacuano per zona perché l'acqua della mareggiata e dell'alluvione sale attraverso i piani terra, interrompe la corrente, e blocca le strade, qualunque sia il materiale dell'edificio.

Trovate la vostra zona sul sito web del vostro ufficio locale di protezione civile, o chiedete al vostro proprietario. Negli Stati Uniti, potete anche chiamare il 211. Se la vostra zona viene chiamata, partite, non importa quanto solido sembri l'edificio.

Se vivete in un piano sotterraneo, un'unità al piano terra, o una stanza sotto il livello della strada, l'alluvione è il vostro rischio più grande, anche fuori da una zona di mareggiata. Pianificate di spostarvi su un terreno più alto o al piano superiore da un vicino se viene prevista un'alluvione.

Prima di firmare un contratto di affitto¶

Se state scegliendo un affitto in un'area soggetta a uragani, fate queste domande prima di firmare. Le risposte influenzano la vostra sicurezza e i vostri costi per anni.

• L'unità è in una zona di alluvione o di mareggiata? Chiedete al proprietario, e controllate la mappa locale delle alluvioni.
• L'edificio si è inondato prima, e a quale livello?
• A quale piano si trova l'unità, e il piano terra o il piano sotterraneo sono usati per deposito che potrebbe inondarsi?
• L'edificio ha persiane, finestre a prova di impatto, o un piano per proteggerle?
• Il contratto di affitto vi permette di mettere la vostra protezione, e richiede un'assicurazione per inquilini?
• C'è una fornitura d'acqua di riserva o un generatore per l'edificio, e cosa alimenta?

Se le risposte non sono chiare, chiedetele per scritto. Un proprietario che risponde chiaramente è più facile da gestire dopo una tempesta.

Cosa gestisce il proprietario e cosa gestite voi¶

La divisione differisce per paese, regione, e contratto di affitto, quindi leggete il vostro contratto e chiedete. In generale:

Chiedete al vostro proprietario per scritto:

• La proprietà ha persiane, finestre a prova di impatto, o compensato tagliato su misura? Chi li mette, e quando?
• Vi è permesso mettere la vostra protezione per le finestre? Alcuni contratti di affitto proibiscono di trapanare, usare nastro, o compensato.
• Chi chiamate per segnalare danni, e qual è il numero di riserva?
• Cosa succede all'affitto se la casa viene danneggiata e non potete viverci?
• Dove sono la valvola principale dell'acqua e l'interruttore elettrico per la vostra unità?

Tenete le risposte con i vostri documenti. Un messaggio scritto vi protegge se c'è una controversia più tardi.

Assicurazione per inquilini e per i contenuti¶

La polizza del vostro proprietario copre l'edificio. Non copre i vostri mobili, i vestiti, gli apparecchi elettronici, o il costo di un posto dove stare se la vostra unità diventa inabitabile. L'assicurazione per inquilini o per i contenuti copre queste cose in molti paesi. I premi differiscono molto, quindi confrontate i preventivi.

• Chiedete al vostro assicuratore se la polizza copre danni da vento, tempesta e alluvione. Molte non coprono l'alluvione a meno che non la aggiungiate.
• Chiedete se paga per un alloggio temporaneo se la vostra casa non può essere abitata.
• Chiedete informazioni sui periodi di attesa. Molte polizze ne hanno uno prima che la nuova copertura inizi, e gli assicuratori spesso smettono di aggiungere copertura una volta che una tempesta è nominata o prevista.
• Tenete il numero di polizza e il numero di telefono per le richieste nel vostro zaino di emergenza e sul telefono.

Se non potete permettervi l'assicurazione, un registro fotografico e video di quello che possedete aiuta comunque con qualsiasi programma di aiuto. Vedete Preparazione agli uragani con un budget limitato.

Negli Stati Uniti¶

Le polizze standard per inquilini di solito escludono l'alluvione. Potete comprare una polizza separata per i contenuti tramite il National Flood Insurance Program (NFIP), ma normalmente ha un periodo di attesa di 30 giorni, quindi acquistatela prima della stagione. Vedete Assicurazione e documenti importanti per uragani.

Fate un registro dei vostri beni¶

• Camminate per ogni stanza con il telefono e filmatela, aprendo armadi e cassetti.
• Fotografate i numeri di serie su apparecchi elettronici ed elettrodomestici.
• Fotografate le ricevute per oggetti costosi.
• Fotografate le condizioni delle pareti, dei pavimenti, dei soffitti, e delle finestre prima della tempesta. Questo aiuta se c'è una controversia sui danni o sul vostro deposito.
• Salvate i file online o inviateli a qualcuno fuori dall'area.

Affittare una stanza o condividere una casa¶

Se affittate una stanza in una casa condivisa, una pensione, o un ostello, o vivete con il proprietario:

• Chiedete al proprietario o all'amministratore qual è il piano, e dove va tutti se la casa deve essere evacuata.
• Fate comunque il vostro piano. Non fate affidamento sul fatto che il resto della casa vi aspetti.
• Tenete il vostro zaino di emergenza, il documento d'identità, il caricatore del telefono, e un po' di contanti dove potete prenderli rapidamente.
• Conoscete la vostra zona di evacuazione e il rifugio più vicino.
• Condividete i contatti con i coinquilini così potete controllarvi a vicenda.

I lavoratori che vivono in alloggi del datore di lavoro, dormitori, o campi di lavoro dovrebbero chiedere al datore di lavoro il piano per la tempesta e dove andare. Se l'alloggio è debole o vicino all'acqua, chiedete di essere spostati prima della tempesta.

Appartamenti ed edifici condivisi¶

Gli edifici di appartamenti aggiungono rischi condivisi: balconi, aree comuni, ascensori, e pompe dell'acqua.

Balconi e terrazze¶

Tutto su un balcone diventa un proiettile pericoloso con vento forte, e può colpire persone e auto sotto. Portate dentro mobili, piante, barbecue, biciclette, e decorazioni prima che il vento inizi. Se non entra in casa, chiedete all'amministrazione dove conservarlo.

Chiudete e bloccate le porte del balcone, e non apritele durante la tempesta, anche quando il vento diminuisce. La calma può essere l'occhio della tempesta. Vedete L'occhio della tempesta.

Il piano del vostro edificio¶

Chiedete all'amministratore dell'edificio:

• L'edificio richiederà ai residenti di partire, e a che punto?
• C'è un generatore, e cosa alimenta?
• Come contatterà l'edificio i residenti durante e dopo la tempesta?
• Il garage si inonda, e dove dovrebbero andare le auto?
• Dove sono le scale e le aree di rifugio interne?

Se vivete in un edificio alto, leggete Edifici alti e condomini. Gli ascensori e le pompe dell'acqua di solito si fermano quando manca la corrente, e il vento è più forte ai piani alti.

Dove ripararsi se restate¶

Se siete fuori dalla zona di evacuazione e restate a casa:

• Andate in una stanza interna o in un corridoio senza finestre, al piano più basso che non si inonda.
• Un bagno o un armadio funzionano bene.
• Tenete scarpe, una luce, il telefono, e acqua con voi.
• Restate lì finché le autorità non dicono che la tempesta è passata.

Provviste in uno spazio piccolo¶

Gli appartamenti e le stanze hanno meno spazio di conservazione, quindi tenete il vostro kit compatto.

• Contenitori d'acqua impilabili o bottiglie sotto il letto
• Uno scaffale o una scatola di cibo che non richiede cottura
• Una lampada frontale, una radio a batteria, e power bank
• Uno zaino di emergenza nell'armadio vicino alla porta
• Un secchio e sacchi resistenti come toilette di riserva, nel caso l'acqua si fermi

Leggete la lista di provviste per uragani per la lista completa.

Dopo la tempesta¶

• Fotografate e filmate tutti i danni prima di pulire, inclusi i vostri beni.
• Informate il vostro proprietario sui danni per scritto, con foto, appena potete.
• Fate quello che potete fare in sicurezza per fermare altri danni, come spostare i beni lontano dalle perdite, e tenete note di quello che avete fatto.
• Presentate una richiesta al vostro assicuratore per i vostri beni.
• Chiedete al vostro proprietario per scritto informazioni sull'affitto, le riparazioni, e quando l'unità sarà sicura.
• Se la casa è inabitabile, chiedete al vostro ufficio locale di protezione civile o alle agenzie di aiuto informazioni su alloggi temporanei.

Le regole su affitto, riparazioni, e terminazione di un contratto dopo danni da tempesta dipendono da dove vivete.

Chiedete a un servizio di consulenza per inquilini, un ufficio di assistenza legale, o il vostro governo locale informazioni sui vostri diritti. State attenti alle truffe che offrono affitti o riparazioni rapide. Vedete Evitare le truffe.

Negli Stati Uniti¶

FEMA può aiutare gli inquilini con alloggi temporanei e alcuni articoli domestici dopo un disastro dichiarato a livello federale, anche senza assicurazione, se soddisfano le regole di ammissibilità della FEMA. Chiamate la FEMA Helpline al numero 1-800-621-3362 (Stati Uniti). Vedete Assicurazione e aiuti.

Errori comuni¶

• Supporre che l'assicurazione del proprietario copra le vostre cose. Quasi mai lo fa.
• Lasciare il registro fotografico dopo la tempesta, quando il danno ha già cambiato la stanza.
• Aspettare che il proprietario agisca prima di spostare i beni dal pavimento o lontano dalle finestre.
• Mettere nastro, chiodi, o compensato senza controllare il contratto di affitto, cosa che può costarvi il deposito.
• Rientrare nell'edificio per salvare i beni mentre il vento è ancora forte.

Guide correlate¶

• Conoscete la vostra zona di evacuazione per uragani
• Edifici alti e condomini
• Assicurazione e documenti importanti per uragani
• Lista di provviste per uragani
• Evacuare o restare