Orkaanvoorbereiding voor huurders en appartementen¶

Deze pagina helpt huurders zich voor te bereiden op een orkaan, tyfoon of cycloon, of u nu een huis, een appartement, een flat of één kamer huurt. Huren verandert wie wat repareert. Het verandert niets aan de twee vragen die het belangrijkst zijn: ligt u in een evacuatiezone en waar gaat u heen.

Als u maar drie dingen doet¶

1. Zoek vandaag uw evacuatiezone op. Bevelen gelden voor huurders precies zoals voor eigenaren. Zie Ken uw orkaan-evacuatiezone.
2. Bescherm uw spullen zelf. De verzekering van uw verhuurder dekt het gebouw, niet uw spullen. Neem een inboedelverzekering voor huurders als u kunt en fotografeer wat u bezit.
3. Stel uw verhuurder nu schriftelijk drie vragen. Wie brengt luiken aan, wanneer, en wie belt u als er iets kapotgaat.

Handel nu: het eerste uur van de huurder¶

Is er al een storm onderweg, doe dan eerst dit:

• Controleer uw zone en eventuele evacuatiebevelen op de website of radio van uw lokale crisis- en rampenbureau.
• Stuur uw verhuurder of gebouwbeheerder een bericht: vraag of zij ramen en deuren beschermen en wanneer.
• Neem een video van elke kamer en uw bezittingen en stuur die naar uzelf of bewaar hem online.
• Verplaats elektronica, papieren en waardevolle spullen van de vloer en weg van de ramen.
• Haal alles van het balkon, de veranda of de tuin naar binnen.
• Vul bakken met water en laad uw telefoon en powerbanks op.
• Pak een noodtas met uw identiteitsbewijs, huurcontract, verzekeringsgegevens, medicijnen en contant geld. Zie Orkaannoodtas.

Locatie telt zwaarder dan het gebouw¶

Een betonnen appartementengebouw op het strand ligt nog steeds in de stormvloedzone. Een klein houten huis ver landinwaarts op hoge grond kan veiliger zijn. De autoriteiten evacueren per zone omdat stormvloed en overstromingswater door begane grondverdiepingen stijgen, de stroom uitschakelen en wegen blokkeren, wat het gebouw ook is.

Zoek uw zone op de website van uw lokale crisis- en rampenbureau, of vraag uw verhuurder. In de Verenigde Staten kunt u ook 211 bellen. Wordt uw zone opgeroepen, vertrek dan, hoe solide het gebouw ook voelt.

Woont u in een kelder, een woning op de begane grond of een kamer onder straatniveau, dan is overstroming uw grootste risico, ook buiten een stormvloedzone. Plan om naar hoger gelegen grond te gaan of naar boven naar een buur als overstroming wordt voorspeld.

Wat de verhuurder regelt en wat u regelt¶

De verdeling verschilt per land, regio en huurcontract, dus lees uw contract en vraag het. In het algemeen:

Vraag uw verhuurder schriftelijk:

• Heeft het pand luiken, inslagbestendige ramen of op maat gesneden multiplex? Wie brengt ze aan en wanneer?
• Mag u zelf raambescherming aanbrengen? Sommige huurcontracten verbieden boren, tape of multiplex.
• Wie belt u om schade te melden en wat is het reservenummer?
• Wat gebeurt er met de huur als de woning beschadigd is en u er niet kunt wonen?
• Waar zitten de hoofdwaterkraan en de groepenkast voor uw woning?

Bewaar de antwoorden bij uw documenten. Een schriftelijk bericht beschermt u bij een geschil later.

Inboedelverzekering voor huurders¶

De polis van uw verhuurder dekt het gebouw. Hij dekt niet uw meubels, kleding, elektronica of de kosten van een verblijfplaats als uw woning onbewoonbaar wordt. Een inboedelverzekering voor huurders dekt die dingen in veel landen, vaak voor een bescheiden premie.

• Vraag uw verzekeraar of de polis schade door wind, storm en overstroming dekt. Veel polissen dekken overstroming niet tenzij u die toevoegt.
• Vraag of de verzekering tijdelijke huisvesting betaalt als u niet in uw woning kunt wonen.
• Vraag naar wachttijden. Veel polissen dekken een storm die al wordt voorspeld niet meer.
• Bewaar het polisnummer en het telefoonnummer voor claims in uw noodtas en op uw telefoon.

In de Verenigde Staten sluiten standaardpolissen voor huurders overstroming meestal uit. U kunt een aparte inboedelpolis kopen via het National Flood Insurance Program, maar die heeft normaal een wachttijd van 30 dagen, dus koop hem vóór het seizoen. Zie Orkaanverzekering en belangrijke documenten.

Kunt u een verzekering niet betalen, dan helpt een foto- en videoregistratie van wat u bezit nog steeds bij elk hulpprogramma. Zie Orkaanvoorbereiding met een klein budget.

Leg uw bezittingen vast¶

• Loop met uw telefoon door elke kamer en film, en open kasten en laden.
• Fotografeer serienummers op elektronica en apparaten.
• Fotografeer bonnetjes van dure spullen.
• Fotografeer de staat van muren, vloeren, plafonds en ramen vóór de storm. Dat helpt bij een geschil over schade of uw borg.
• Bewaar de bestanden online of stuur ze naar iemand buiten het gebied.

Een kamer huren of een huis delen¶

Huurt u een kamer in een gedeeld huis, een pension of een hostel, of woont u bij de eigenaar:

• Vraag de eigenaar of beheerder wat het plan is en waar iedereen heen gaat als het huis moet worden geëvacueerd.
• Maak toch uw eigen plan. Reken er niet op dat het huishouden op u wacht.
• Houd uw eigen noodtas, identiteitsbewijs, telefoonlader en wat contant geld op een plek waar u het kunt pakken.
• Ken uw eigen evacuatiezone en de dichtstbijzijnde noodopvang.
• Deel contactgegevens met huisgenoten zodat u naar elkaar kunt omkijken.

Werknemers die in huisvesting van de werkgever, slaapzalen of werkkampen wonen, moeten de werkgever vragen naar het stormplan en waar ze heen moeten. Is de huisvesting zwak of dicht bij het water, vraag dan vóór de storm om verplaatst te worden.

Appartementen en gedeelde gebouwen¶

Appartementsgebouwen voegen gedeelde risico's toe: balkons, gemeenschappelijke ruimtes, liften en waterpompen.

Balkons en terrassen¶

Alles op een balkon wordt bij sterke wind een gevaarlijk projectiel en kan mensen en auto's beneden raken. Haal meubels, planten, grills, fietsen en versieringen naar binnen voordat de wind begint. Past iets niet binnen, vraag het beheer dan waar u het kunt opslaan.

Sluit en vergrendel balkondeuren en open ze niet tijdens de storm, ook niet als de wind afneemt. De windstilte kan het oog zijn. Zie Het oog van de storm.

Het plan van uw gebouw¶

Vraag de gebouwbeheerder:

• Eist het gebouw dat bewoners vertrekken en vanaf wanneer?
• Is er een generator en wat laat die draaien?
• Hoe neemt het gebouw tijdens en na de storm contact op met bewoners?
• Loopt de garage onder water en waar moeten auto's heen?
• Waar zijn de trappenhuizen en binnenruimtes om te schuilen?

Woont u in een hoog gebouw, lees dan Hoogbouw en appartementsgebouwen. Liften en waterpompen stoppen meestal als de stroom uitvalt en de wind is sterker op hoge verdiepingen.

Waar u schuilt als u blijft¶

Woont u buiten de evacuatiezone en blijft u thuis:

• Ga naar een binnenkamer of gang zonder ramen, op de laagste verdieping die niet overstroomt.
• Een badkamer of inloopkast werkt goed.
• Houd schoenen, een lamp, uw telefoon en water bij u.
• Blijf daar tot de autoriteiten zeggen dat de storm voorbij is.

Voorraad in een kleine ruimte¶

Appartementen en kamers hebben minder opslagruimte, dus houd uw pakket compact.

• Stapelbare waterbakken of flessen onder het bed
• Een plank of doos met voedsel dat niet gekookt hoeft te worden
• Een hoofdlamp, een radio op batterijen en powerbanks
• Een noodtas in de kast bij de deur
• Een emmer en stevige zakken als noodtoilet, voor als het water wegvalt

Lees de orkaanvoorraadlijst voor de volledige lijst.

Na de storm¶

• Fotografeer en film alle schade voordat u opruimt, ook uw bezittingen.
• Meld schade zo snel mogelijk schriftelijk aan uw verhuurder, met foto's.
• Doe wat u veilig kunt om meer schade te voorkomen, zoals spullen weghalen bij lekken, en houd aantekeningen bij van wat u deed.
• Dien een claim in bij uw eigen verzekeraar voor uw spullen.
• Vraag uw verhuurder schriftelijk naar de huur, reparaties en wanneer de woning veilig is.
• Is de woning onbewoonbaar, vraag dan uw lokale crisis- en rampenbureau of hulporganisaties naar tijdelijke huisvesting.

Regels over huur, reparaties en het beëindigen van een huurcontract na stormschade hangen af van waar u woont. Vraag een huurdersadviesdienst, een kantoor voor rechtshulp of uw lokale overheid naar uw rechten. Pas op voor oplichters die snelle huurwoningen of reparaties aanbieden. Zie Oplichting voorkomen.

In de Verenigde Staten komen huurders na een uitgeroepen ramp mogelijk in aanmerking voor hulp van FEMA voor tijdelijke huisvesting en verloren spullen, ook zonder verzekering. Bel de FEMA Helpline op 1-800-621-3362 (VS). Zie Verzekering en hulp.

Gerelateerde gidsen¶

• Ken uw orkaan-evacuatiezone
• Hoogbouw en appartementsgebouwen
• Orkaanverzekering en belangrijke documenten
• Orkaanvoorraadlijst
• Evacueren of blijven